Регистрация права собственности на квартиру

При получении новой квартиры ее в обязательном порядке нужно оформить в Росреестре. Если этого не сделать, то вы не станете полноправным собственником: не сможете продать недвижимость или передать другому человеку.

Компания «Лорес Консалтинг» предлагает услуги по регистрации права собственности на квартиру в Москве и Московской области по доступной цене. Благодаря ответственности наших сотрудников вы не столкнетесь с неприятными последствиями: мы проверим юридическую чистоту недвижимости, подготовим документы и сопроводим сделку от начала до завершения процедуры оформления собственности в Росреестре.

Как мы работаем

На первом этапе мы проводим консультацию, объясняем, какие документы потребуются в вашем конкретном случае и предупреждаем о возможных рисках.

Следующий этап работы – проверка юридической чистоты квартиры. Наш юрист заказывает выписку из ЕГРП, в которой указывается, кто является владельцем жилплощади, на каком основании, обременена ли недвижимость ипотекой или залогом. На изготовление такой выписки требуется 10 дней. Также мы проверяем историю сделок с данной недвижимостью и всех финансовых операций, которые с ней проводились, а также запрашиваем кадастровый паспорт, чтобы узнать, соответствует ли актуальная планировка зарегистрированной в паспорте.

После этого мы подготавливаем и редактируем все необходимые документы для совершения сделки, а также составляем основной договор купли-продажи недвижимости. При его составлении есть несколько спорных моментов, обусловленных тонкостями законодательства. Благодаря опыту и квалификации наших специалистов, мы поможем вам получить юридически грамотный документ, который безоговорочно закрепит за вами право собственности на квартиры.

Тарифы на услуги

Для оформления договора мы собираем пакет документов:

• заявление, оформленное в установленном порядке;
• заверенные доверенности на продажу от других собственников жилплощади, если они имеются;
• договор купли-продажи или дарения, который устанавливает право владения текущего владельца;
• согласие супруга владельца на сделку, заверенное в нотариальной форме;
• разрешение органа опеки и попечительства – если у текущего владельца есть несовершеннолетний ребенок;
• квитанция об оплате госпошлины.

Далее мы организовываем встречу в ближайшем к вам Многофункциональном центре госуслуг, где вы и продавец сможете написать заявления о передаче права владения. После этого потребуется оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру, ее стоимость составляет 2000 рублей. при оформлении сделки мы учитываем все требования государственных органов, что помогает ускорить процедуру передачи недвижимости и исключить возможные риски.

На оформление сделки и ее занесение в реестр у сотрудников Росреестра есть 18 календарных дней. В течение этого времени они:

• проверяют предоставленные документы на подлинность;
• проверяют, реально ли совершить такую сделку и насколько она законна;
• определяют, что мешает завершению сделки;
• вносят запись в реестр о том, что сделка завершена;
• выдают свидетельство вам на руки.

Нюансы оформления

Согласие владельцев

При приобретении недвижимости, которая была получена по наследству, мы проверяем, не возникнут ли другие наследники, которые могут оспорить сделку, а также изучаем вероятность отмены решения суда.

Если вы покупаете квартиру, которая была передана предыдущему владельцу в дар, то мы изучаем, правильно ли была оформлена процедура дарения и насколько вероятно, что квартира будет оспорена в судебном порядке.

Также мы уделяем особое внимание регистрации права собственности на квартиры, в которых прописан несовершеннолетний ребенок. Его права защищены законодательством, поэтому в таких случаях обязательно предварительно получить разрешение органов опеки на сделку.

Покупка в ипотеку

При покупке квартиры в ипотеку, покупаемая недвижимость становится залоговой и гарантирует банку возвращение средств. При этом в пакет документов, предоставляемых в Росреестр, добавляется документ о залоге имущества и все приложения к нему, а также заявление о госрегистрации.

Покупка жилплощади в новостройке

При таком варианте требуется акт приема-передачи жилплощади, копии документов, подтверждающие ввод здания в эксплуатацию и его проверку госкомиссией, а также акт реализации инвестиционного контракта на строительство.

Наши специалисты проверяют эти документы, обращая внимание на их состояние. Важно, чтобы бумаги не содержали зачеркиваний и приписок, которые могут повлиять на восприятие информации.

В остальном процедура не отличается от стандартной.

Преимущества «Лорес Консалтинг»

Сохраняем ваше время

Передав задачу регистрации права собственности на квартиру нам, вы сможете заняться своими повседневными делами и сохранить большое количество времени и сил. Мы за вас подготовим и оформим документы, проверим юридическую чистоту недвижимости. От вас нужно будет только посетить несколько встреч и подписать готовые документы.

Обучаем сотрудников для ваших задач

Наши сотрудники регулярно обучаются на курсах и семинарах, что повышает их квалификацию, помогает иметь актуальные знания законодательства и решать ваши проблемы в современном правовом поле.

Проводим бесплатные консультации и информируем о ходе дела

Перед началом работ к вам будет прикреплен отдельный сотрудник, который будет сопровождать вашу сделку и держать вас в курсе процесса. Также вы в любой момент сможете получить грамотную юридическую консультацию.

Для того чтобы заказать услугу помощи в государственной регистрации права собственности на квартиру, знать ее стоимость или получить консультацию специалиста, просто свяжитесь с нами по телефону или оставьте контактные данные в форме обратной связи.

Другие услуги

Услуги по регистрации ИП

Заказать с доставкой выписку из ЕГРЮЛ

Получение ЭЦП