Госдума упростила процедуру изъятия земель сельскохозяйственного назначения

Автор:

В нижней палате парламента в третьем окончательном чтении принят закон, предусматривающий возможность изъятия земель сельскохозяйственного назначения, которые используются ненадлежащим образом. Инициаторами документа стала группа депутатов Единой России. Реализация нового закона позволит на практике осуществить одно из предложений, упомянутых в декабрьском послании Владимира Путина, и простимулирует общее развитие сельскохозяйственной отрасли, повысит объем выпуска продукции, что актуально для наиболее дорогостоящих участков, которые либо стоят заброшенными, либо используются под другие цели.

Закон предусматривает возможность изъятия участка сельскохозяйственного назначения по истечении трех лет его использования в случае, если владелец допустил следующие нарушения:

  • причинение вреда окружающей среде;
  • значительное снижение плодородности земли.

Для начала процедуры изъятия Россельхознадзор отправляет соответствующие документы в местные органы исполнительной власти. После этого в течение двух месяцев направляется обращение в суд с требованием изъять земельный участок и продать его на открытых торгах.

Особенности проведения торгов изъятых участков

Закон предусматривает осуществление продажи в три этапа, которые должны пройти не позднее 6 месяцев с дня принятия судом решения об изъятии земли. Если на участке необходимо проведение мелиоративных работ или он непригоден для проведения сельскохозяйственных работ, то его стоимость может снижаться не более чем на 20%, но только на втором этапе проведения торгов, когда на первом не появился покупатель. В случае, когда покупатель не нашелся, то допускается еще снизить начальную стоимость на 20% (максимальный дисконт не может превышать 50%).

Принимать участие в торгах не имеют права следующие категории лиц:

  • бывшие владельцы земельного участка, члены их семей;
  • организации и работники компаний, которые занимались оценкой стоимости участка;
  • должностные и иные лица, а также члены их семей, действия которых могут влиять на результаты аукциона.

Победитель торгов обязан в течение года начать использование для выпуска какой-либо сельскохозяйственной продукции, а за несоблюдение этого условия предусмотрены штрафные санкции.

Интересно, что законопроект не указывает признаки, по которым будет определяться использование участка не по назначению, переложив это на правительство. Вместе с этим из-под действия закона выводятся следующие типы земель:

  • земли, отведенные под садовый, огородный или дачный участок;
  • участки для гаражного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
  • наделы с построенной на них недвижимостью;
  • территории находящиеся в залоге у банков или принадлежащие банкротам.

По сведениям Счетной палаты, сегодня в России не по прямому профилю используется около 56 миллионов гектар земли сельскохозяйственного назначения, что составляет около 14,5% общей площади. Практическая реализация законопроекта должна повысить объем выпускаемой продукции, а также создать новые рабочие места (в первую очередь это касается регионов).