Правительство Москвы предложило 107 объектов по сниженной арендной ставке для малого бизнеса

Автор:

Департамент Москвы по конкурентной политике 6 мая разместил на инвестиционном портале города список из 107 нежилых помещений, предназначенных для сдачи в аренду субъектам малого предпринимательства. Электронные торги пройдут во второй половине мая, заявки на участие принимаются до 18 мая. Помещения сдаются в аренду сроком на 10 лет. Стартовая цена каждого лота не превышает 4,5 тысяч рублей за квадратный метр. Представители малого бизнеса, особенно в сфере услуг, проявляют активный интерес к предложению, число заявок растет. Объекты недвижимости расположены в 10 округах Москвы.
Проект направлен на развитие малых предприятий, оказывающих услуги населению. Площадь сдаваемых помещений составляет от 35 до 790 кв. м. Наибольшее количество объектов предлагается на территории ЮЗАО (23), САО (20), в том числе 8 из них сдаются в ЦАО. Они расположены на первых и цокольных этажах зданий.

Принять участие в торгах может любой предприниматель при условии его регистрации в реестре МСП. С юридической стороны важно, что договор будет заключаться по фиксированной ставке на 10 лет, что дает возможность развивать бизнес услуг в долгосрочной перспективе. Привлекательность предложения обусловлена еще и тем, что в связи с реновацией многие малые предприятия потеряли свои помещения.

Об интересе предпринимателей свидетельствует рост конкуренции. В прошлом году на таких торгах число претендентов на один лот было 6 человек, а среднее превышение составило 14 % по отношению к первоначальной цене. По итогам первого квартала 2018 года отмечается рост заявок (7 на одно место), а размер превышения достигает 60 %.

При этом стоит помнить, что все сделки с недвижимостью требуют юридического сопровождения. Необходимо обращать внимание на каждый пункт договора, и внимательно проверять технический паспорт и другую документацию. Во многих случаях можно впоследствии дополнительно уменьшить арендную плату за счет снижения кадастровой стоимости объекта. В этом направлении активно работает компания «Лорес Консалтинг», оказывающая юридические услуги по оспариванию кадастровой оценки недвижимости в Москве.