Регистрация права аренды нежилого помещения

Согласно пункту 1 статьи 609 Гражданского кодекса Договор аренды на срок более года, или если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.

Регистрация права аренды осуществляется Управлением Росреестра.


Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по телефону у нашего юриста. Это быстрее и удобнее, чем поиск в интернете!

Документы, предоставляемые для регистрации права аренды:

  1. Подлинники договоров.
  2. Документ об оплате государственной пошлины:

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для организаций — 22 000 рублей.
  3. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица.
  4. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Считаем важным отметить, что все объекты недвижимости подлежат обязательному кадастровому учету. Кадастровый учет осуществляется на основании документов, поступивших в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Несмотря на то, что порядок регистрации сделок с недвижимостью не предусматривает предоставление кадастрового паспорта, объект должен стоять на кадастровом учете.