Регистрация ТСН

«Лорес Консалтинг» оказывает услуги по регистрации ТСН в Москве по выгодным ценам. Мы поможем собрать нужные документы, оформить их должным образом и заверить у нотариуса, обеспечим своевременную подачу заявления.

Преимущества этого способа управления

  • Собственники сами принимают решение о том, как управлять своим имуществом. Они могут делать это своими силами или привлекая профессионалов (УК). При несоответствии качества услуг требованиям владельцев помещений ТСН вправе расторгнуть заключенное соглашение и выбрать другую управляющую компанию.
  • Члены товарищества собственников недвижимости сами планируют ремонтные работы. Они же определяют очередность производимых процедур, утверждают смету расходов на текущий год. Это выгодно, поскольку в данном случае удается избежать хождения по инстанциям и потери времени.
  • Все члены ТСН могут следить за расходованием средств товарищества. Организуется специальная ревизионная комиссия.
  • Можно получать дополнительные деньги, выступая в качестве арендодателя.
  • Самостоятельно определяется оптимальное соотношение стоимости и качества предоставляемых услуг УК.


Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по телефону у нашего юриста. Это быстрее и удобнее, чем поиск в интернете!


Наши предложения

Помощь в подборе документов. Стоимость – 8 000 рублей. Включает в себя:

  • Консультацию специалистов с большим стажем работы.
  • Подбор кодов видов деятельности.
  • Подготовку устава юр.лица.
  • Составление протокола об образовании товарищества собственников недвижимости.
  • Создание и подача заявления.

Также мы поможем зарегистрировать ТСН «под ключ» за 12 000 рублей. В пакет услуг входят:

  • Консультация специалиста.
  • Помощь в подборе кодов видов экономической деятельности.
  • Оформление необходимой документации для подачи заявления и своевременная отправка бумаг в регистрирующий орган.
  • Сопровождение при обращении в нотариальную контору.
  • Оперативное открытие расчетного счета.

Что такое ТСН

Объединение относится к числу НКО – организаций, не имеющих в качестве главной цели получение дохода. Оно создается с целью управления имуществом, которое находится в общем пользовании.

Создать ТСН и зарегистрировать его могут владельцы:

  • квартир в жилом доме;
  • сооружений, расположенных на одном или разных участках, помещений в одном или разных зданиях;
  • дачных и садовых участков и т.п.

Что необходимо знать об этом способе управления

  • Члены ТСН владеют квартирами, участками и другими помещениями и объектами, включенными в товарищество, пользуясь правом общей долевой собственности.
  • Состав имущества и распределение долей регулируются на законодательном уровне.

Какие документы и данные нужны для регистрации

  • Наименование объединения.
  • Цели, преследуемые заявителями.
  • Виды деятельности (обслуживание, организация финансирования содержания и ремонтных работ, представление прав и интересов владельцев, получивших членство в ТСН и т.д.).
  • Информация об учредителях товарищества. Для физ.лиц – копии паспортов, для юр.лиц – заверенные копии учредительных документов организации.
  • Председатель правления должен предоставить копию документа, удостоверяющего личность.
  • Сведения об особенностях решения организационных вопросов.
  • Бумаги от собственника по адресу местонахождения организации.

Порядок регистрации товарищества собственников недвижимости: основные моменты

Необходимо выполнить несколько шагов:

  • Организовать собрание владельцев помещений, на котором будет принято решение о создании объединения. Если за ТСН было отдано более 50% голосов, можно переходить к следующему этапу.
  • Создать устав, назначить председателя правления.
  • Оплатить госпошлину.
  • Написать заявление по форме Р11001 для государственной регистрации некоммерческой организации.
  • Подать требуемые документы по месту нахождения ТСН.
  • После обращения в налоговую – произвести постановку на учет во внебюджетных фондах.
  • Открыть расчетный счет.

Если Вы хотите упростить стандартную процедуру, сэкономить свое время и силы, обратитесь в «Лорес Консалтинг». Наши юристы помогут собрать нужные бумаги, составить протокол и устав, подать заявление. Обращение к нам поможет вам зарегистрировать объединение без проблем и накладок.

Примерные расходы

  • Госпошлина – 4 000 рублей.
  • Обращение к нотариусу для заверения подписи – цена определяется по тарифам в нотариальной конторе (не более 2 000 рублей).
  • Доверенность при подаче пакета документов представителем – до 2 000 рублей, зависит от тарифов в нотариальной конторе.

В услуги «Лорес Консалтинг» входит не только консультация квалифицированного юриста по вопросу создания товарищества собственников недвижимости, но и сбор необходимой документации, подача заявления, получение бумаг, подтверждающих госрегистрацию объединения. Вам должны прийти:

  • Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган.
  • ОГРН.
  • Устав, оформленный по образцу.
  • Листы записи из ЕГРЮЛ.

Наиболее часто задаваемые вопросы

Можно ли создать ТСН, если «за» менее 50% собственников?

По нормам ЖК Российской Федерации собрание признается правомочным только в том случае, если в нем принимало участие не менее 50% владельцев квартир или других объектов недвижимости. Правила в отношении регистрации товарищества и принятия им решений, устанавливаются Гражданским Кодексом. По статье 181.2 решение признается принятым, если его поддержало большинство – более 50% собравшихся.

Так что по закону при наборе менее 50% голосов на собрании нельзя организовать ТСН.

Кто может быть заявителем при создании товарищества и нужно ли всем собственникам присутствовать в нотариальной конторе?

Подавать заявление должен собственник, которого наделили соответствующими полномочиями по результатам голосования на собрании владельцев недвижимости. Другие члены товарищества могут не приходить к нотариусу.

Возможно ли создание товарищества в апартаментах?

Апартаменты – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Теоретически они относятся к коммерческой недвижимости. В настоящее время подготавливается законопроект, приравнивающий эти объекты к жилым домам. Создать для управления апартаментами ТСЖ нельзя, а вот ТСН – вполне возможно.

Можно ли включить в ТСН объект недвижимости, располагающийся в другом регионе?

Да, поскольку дома, входящие в товарищество, могут быть любыми: находящимися на участках, которые имеют общие границы, или же на тех, которые таковые не имеют, возведенные близко или на значительном расстоянии друг от друга.

Есть ли требования, предъявляемые законом к оформлению протоколов собраний ТСН?

Да, такие требования существуют. Чтобы узнать о них, свяжитесь с нами – мы проконсультируем по вопросам оформления необходимой документации и ответим на все актуальные вопросы по государственной регистрации товарищества собственников недвижимости.

Чтобы получить помощь от юристов «Лорес Консалтинг», оставьте заявку на нашем сайте и дождитесь звонка.



Другие услуги