Регистрация договора аренды нежилого помещения

Компания «Лорес Консалтинг» предлагает услуги по регистрации договора аренды нежилого помещения в Москве по привлекательным ценам.

Данную бумагу следует оформлять только в случае, когда место снимается на срок от 12 и более месяцев. Свидетельство необходимо узаконить в специализированном государственном органе, например в Росреестре и его территориальных управлениях.

К подбору документов и оформлению соглашения нужно подойти тщательно, так как это – единственное подтверждение законного права аренды. Именно поэтому важно доверить его оформление настоящим профессионалам. Специалисты нашей компании хорошо ориентируются во всех правовых особенностях процесса, внимательно собирают необходимую документацию и всегда выполняют свои обязательства в назначенные сроки.

Как происходит процесс регистрации

Оформление договора производится в два этапа:

  • Внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Получение печатей и подписей непосредственно на самом свидетельстве.

После вручения свидетельства вы получите документ, который утвердит ваши законные права на владение собственностью. Если вы планируете зарегистрировать соглашение об аренде нежилого помещения по выгодной стоимости, обращайтесь в «Лорес Консалтинг». Мы поможем вам провести оформление быстро и качественно, а также дадим советы и наставления.

Подача договора в Росреестр проводится как владельцем объекта, так и съемщиком, не важно какая из сторон предоставит расписку. Свидетельство вступит в силу сразу после оформления в федеральном регистрационном отделе. Перед подачей пакета документов следует оплатить госпошлину.

Ее сумма составляет:

  • 2 тысячи рублей для физлиц.
  • 22 тысячи рублей для ИП, бизнесменов и предприятий.

Одно из самых важных правил при подаче документов – корректно заполненный договор.

Свидетельство должно содержать следующие пункты:

  • Количество квадратных метров объекта, который предназначен для сдачи в аренду.
  • Полный адрес объекта.
  • Следует указать количество этажей, комнат и их нумерацию.
  • Цель, с которой снимается помещение. Здесь стоит указать собираетесь ли вы использовать его как офис, склад или для прочих целей.

Тарифы

Пакет услуг Минимальный
от 10 000
Максимальный
от 20 000
Консультация специалиста
Юридическая проверка объекта недвижимости
Подготовка договора
Подготовка необходимого пакета для регистрации сделки
Сопровождение сделки


 
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по телефону у нашего юриста. Это быстрее и удобнее, чем поиск в интернете!


 

Срок регистрации арендного свидетельства

Оформление документов в Росреестре занимает около десяти рабочих дней. Отсчет следует вести от дня подачи договора и прочих документов, которые необходимы для завершения сделки.

Важный нюанс – список бумаг, которые понадобятся для оформления свидетельства съема нежилого объекта, отличается в зависимости от того, кто выступает съемщиком – юридическое или физическое лицо. Также список может варьировать в случае, если вы собираетесь снять жилое помещение. Если контракт об аренде жилого объекта оформлен между физическими лицами и будет использован не в коммерческих целях – это соглашение имущественного найма, а значит отдельного оформления бумаг не понадобится. В любом случае, при съеме объекта сроком более 12 месяцев, вам придется заключать договор и регистрировать его в Управлении Росреестра.

Если контракт оформлен между физическими лицами и будет использован не в коммерческих целях – это соглашение имущественного найма, а значит отдельного оформления бумаг не понадобится.

Какие документы потребуются для регистрации договора аренды

Перед тем как обратиться в соответствующие органы, соберите пакет следующих бумаг:

  • Подлинник каждого из соглашений.
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  • Учредительные документы ИП или их нотариально заверенные копии.
  • Физлицо обязано предъявить свой паспорт, а представитель – доверенность, которая подтверждает его полномочия.

Обратите внимание, начиная с 2017 года, при съеме отдельной части помещения для оформления свидетельства аренды понадобится указать ее на подробном плане в Бюро Технической Инвентаризации, также необходимо иметь участок на кадастровом учете в Росреестре, там же можно будет оформить сделку.

Чтобы поставить арендуемый объект или его долю на кадастровый учет, вам понадобится заказать услуги по проведению замеров и изготовке техплана места. Выполнить данную операцию вам помогут кадастровые инженеры, в среднем данная услуга стоит около 20 тысяч рублей.

Причины отказа регистрации

Оформление договора аренды – задача не из легких, особенно если вы не знакомы со всеми юридическими тонкостями данного процесса. Отказать в рассмотрении заявления или приостановить процесс могут по нескольким причинам:

  • Вы неправильно определили сумму госпошлины или указали неверные реквизиты при оплате.
  • Некорректно заверили нотариальную доверенность на поручителя.
  • Оформляя аренду помещения у государства, не представили акт о конкурсе или согласие из вышестоящей инстанции.
  • Допустили ошибки в данных объекта и его информации, зарегистрированной в ЕГРП.
  • Не предоставили согласие супруга или супруги на проведение сделки (актуально для индивидуальных предпринимателей).
  • Данные свидетельства о собственности и договора о аренде различаются.
  • Некоторые части соглашения не соответствуют требованиям Росреестра.

Как мы работаем

«Лорес Консалтинг» поможет вам с оформлением договора аренды нежилого помещения или квартиры.

Услуга включает в себя следующий комплекс мер:

  • Подробная профессиональная консультация.
  • Тщательная юридическая проверка объекта.
  • Подготовим перечень бумаг для найма.
  • Подберем пакет бумаг, требующийся для успешного оформления в Росреестре.
  • Полное сопровождение сделки.

Стоимость регистрации договора аренды нежилого помещения составит 15 тысяч рублей. За привлекательную цену вы получите качественно оформленное свидетельство от одной из ведущих фирм.

Достоинства «Лорес Консалтинг»

Мы успешно помогаем справиться с любыми правовыми проблемами. Кроме полного сопровождения при оформлении договора аренды нежилого помещения, мы готовы предложить своим клиентам следующие преимущества:

  • Профессионализм. За более чем 8 лет работы мы накопили большую базу постоянных клиентов, а положительные отзывы лишь доказывают качество предоставляемых нами услуг.
  • Долгосрочное сотрудничество. Мы будем рады пополнить ряды наших постоянных клиентов, для которых мы предоставляем специальные условия обслуживания.
  • Оперативность. К каждому клиенту мы прикрепляем отдельного квалифицированного сотрудника. Таким образом мы ускоряем процесс работы, а также предоставляем вам возможность получить консультацию или информацию о ходе дела в любое удобное время.
  • Компетентный персонал. Каждый из наших сотрудников посещает курсы повышения квалификации и семинары. Все работники знают каждый аспект своей работы и осведомлены об актуальных поправках и законопроектах.
  • Проверенное качество. Мы заботимся о своих клиентах. Это может подтвердить полученная нами премия в 2016 году от Альфа Банка.
  • Выгодные условия и цены. Обращаясь к нам вам не придется нанимать штатного юриста, платить постоянную заработную плату и оплачивать отпуски. Мы, в свою очередь, готовы прийти на помощь в любой момент и качественно выполнить любую задачу.
  • Добросовестные партнеры. Мы сотрудничаем с Альфа-Банком, сервисом 1-С Старт и другими известными компаниями.
  • Бонусы. При заказе услуг на сумму более чем 15 тысяч рублей мы подарим вам скидочную карту. А если вы оптовый покупатель, для вас мы приготовили специальную систему скидок.

«Лорес Консалтинг»: качественная правовая помощь на выгодных условиях

Чтобы уточнить цены на наши услуги по регистрации договора аренды нежилого помещения и получить правовую консультацию, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте, или приходите в офис.

Наши консультанты помогут вам с решением задач любой сложности, ответят на все возникшие вопросы, а также дадут советы касаемо той или иной ситуации.

Если вы ищете качественную правовую помощь – обращайтесь в «Лорес Консалтинг».


Другие услуги